Las oportunidades de desarrollo para el sector inmobiliario dominicano

Luego de un cierre de año favorable en materia inmobiliaria, República Dominicana inicia el 2022 con optimismo ya que se prevé que de enero a mayo se proyecte un rendimiento similar o mejor que el año 2021. Datos de la Dirección General de Impuestos Internos (DGII) reportan para este período un incremento probable de 31,2 %.

El incremento en el crédito al para el desarrollo inmobiliario, por parte de una de las entidades bancarias dominicanas más importantes del país, y el rendimiento favorable de esta economía centroamericana debido, entre otras razones, al impulso de los proyectos de construcción, ponen nuevamente de relieve al sector. 

De acuerdo con el Banco Central de República Dominicana en su último reporte de 2021, el desempeño de la actividad de la construcción al cierre del año ‘estuvo asociado al impulso de la inversión privada para el desarrollo de importantes proyectos inmobiliarios de unidades residenciales, la ampliación de la capacidad turística instalada, así como la ejecución con capital público de iniciativas para la reconstrucción y mantenimiento de las vías de comunicación terrestre y mejoramiento urbano’.

Fuente: LexLatin

Senado aprueba 230 iniciativas legislativas durante Segunda Legislatura Ordinaria del 2021

Santo Domingo.- El Senado de la República aprobó un total de 230 iniciativas legislativas clasificadas entre proyectos de Ley, resoluciones, convenios internacionales, entre otros, durante la Segunda Legislatura Ordinaria comprendida desde el 16 de agosto del 2021 hasta el 12 de enero del 2022.
Durante ese período se triplicaron las labores legislativas, en comparación a la legislatura ordinaria de agosto de 2019 cuando se aprobaron 85 piezas legislativas. Desde el 2020 la Cámara Alta experimenta un aumento en el rendimiento de los trabajos parlamentarios.

Entre las iniciativas legislativas aprobadas en la Legislatura Ordinaria del 2021 figuran la Ley de Comercio Marítimo que regula los hechos y relaciones jurídicas relativas a las naves marítimas nacionales y extranjeras, con el propósito de asegurar y proteger los legítimos derechos e intereses de las partes, además de promover la seguridad y el desarrollo del sector.

Otro proyecto aprobado por el Senado es La Ley de Turismo Náutico, que tiene como eje central la promoción de este tipo de exploración turística y la reglamentación de la navegación de embarcaciones y artefactos náuticos con fines de recreación, comercial o deportivo, dentro de aguas de jurisdicción nacional.

Además, los legisladores de la Cámara Alta aprobaron el proyecto de ley que aumentó el capital social del Banco de Reservas de 10 mil millones de pesos a 39 mil millones de pesos. Además, se aprobó un Convenio de Suscripción de Acciones por Aumento de Capital, entre la República Dominicana y el Banco Centroamericano de Integración Económica (BCIE), por un valor total de 122 millones 400 mil dólares, de los cuales corresponden a capital pagadero la suma de 30 millones 600 mil dólares.

Durante la legislatura ordinaria se desarrollaron 99 sesiones del Pleno, en la cuales se aprobó la propuesta legislativa que sustituyó el Fondo Patrimonial de Empresas Reformadas (Fonper), para transformarlo en el Centro Nacional de Empresas y Fideicomisos Públicos (CENEFIP).

También se aprobó la ley que crea el Sistema de Garantías Recíprocas, que facilitaría el acceso al financiamiento de las micro, pequeñas y medianas empresas (MIPYMES), así como las contrataciones y adquisiciones de bienes y servicios públicos o privados.

Fuente: Senado de la República Dominicana

Gobierno explica a Qatar el potencial de inversiones que tiene el país en las áreas de energía eléctrica y de hidrocarburos

Santo Domingo. – El ministro de Energía y Minas y la viceministra de hidrocarburos expusieron ante una delegación del Estado de Qatar el potencial de inversiones que tiene el país en las áreas de energía eléctrica y de hidrocarburos.

Tanto el ministro Antonio Almonte, como la viceministra de hidrocarburos, Walkiria Caamaño, destacaron lo importante que sería para la República Dominicana que el estado árabe se interesara por explorar e invertir en esos dos renglones.

Almonte señaló que al Gobierno que encabeza el presidente Luis Abinader le interesa que Qatar conozca y colabore con los esfuerzos de exploración de hidrocarburos en la República Dominicana y que realice inversiones en el renglón de energías renovables.

La delegación del Estado de Qatar se mostró interesada en el marco jurídico y regulatorio de las empresas de energía en el sistema impositivo.

Las inquietudes fueron respondidas por el ministro Almonte, quien explicó las leyes que regulan el sector e indicó las exenciones y facilidades que contemplan legislaciones como la Ley 57-07 de incentivos a las energías renovables.

Fuente: Ministerio Energía y Minas

Cámara de Comercio y Producción de Santo Domingo cerró el 2021 con proyección de negocios por más de 7 millones de USD

Santo Domingo.- La Cámara de Comercio de Santo Domingo cerró rondas de negocios virtuales, con una proyección de negocios de más de 7 millones de dólares, en 68 citas de empresas dominicanas desarrolladas bajo la modalidad de videoconferencias.

El promedio de las negociaciones dominicanas osciló entre los 300,000 a 450,000 dólares, en un plazo de 12 meses, según datos arrojados por las 17 empresas participantes.

En la jornada celebrada junto a la Comisión de Promoción del Perú para la Exportación y el Turismo (PromPerú) participaron un total de 132 compradores internacionales y 52 sociedades exportadoras del Perú.

Fuente: Cámara de Comercio de Santo Domingo

FITUR: Ministerio de Turismo pone de manifiesto la trascendencia del turismo de negocios en República Dominicana

Santo Domingo.- República Dominicana es el mejor país para invertir y para viajar, aseguró el secretario general de la Organización Mundial del Turismo (OMT), Zurab Pololikashbili en un desayuno al que asistió el presidente Luis Abinader.

Consideró que la presencia de Abinader en la Feria Internacional de Turismo (FITUR 2022) fue un gran impulso para el turismo dominicano y destacó que es la primera vez que un jefe de Estado asiste a esta actividad.

«»En la OMT apoyamos los países que priorizan el turismo para atraer nuevas oportunidades de inversión, y este es el momento de innovar en el modelo turístico, y la inversión es el vehículo para lograr un turismo más innovador, sostenible y con un impacto real en el empleo de calidad», indicó.

Al encuentro asistieron también los ministros de Turismo, David Collado, y Administrativo de la Presidencia, José Ignacio Paliza, así como representantes del sector turismo dominicano y de otras nacionalidades que compartieron los datos que muestra a República Dominicana.

Fuente: Ministerio de Turismo

República Dominicana se convierte en el líder del Caribe en producción de energía renovable

Santo Domingo. – El viceministro de Ahorro y Eficiencia Energética, Alfonso Rodríguez, aseguró que República Dominicana da pasos agigantados en producción de energías renovables, lo que le ha permitido tomar el liderazgo de los países del Caribe en ese sentido.

De igual forma indicó que, debido al liderazgo alcanzado en la producción de energías renovables, a través del Ministerio de Energía y Minas, el país ha asumido la presidencia pro tempore de la Iniciativa Renovables en Latinoamérica y el Caribe (RELAC), un foro que nació en el marco de la Cumbre de Acción Climática de Naciones Unidas para acelerar la carbono-neutralidad de los sistemas eléctricos de la región.

El ingeniero Rodríguez adelantó que solo este año el sector privado empezará a construir 400 megavatios de energías renovables a través de la firma de nueve contratos de compra de energías a diferentes concesionados.

Finalmente aclaró que estas inversiones están a cargo del sector privado y que el Estado no incurrirá en gastos de capital en dichos proyectos, sino que comprará la energía producida por esas generadoras.

Fuente: Noticias Ministerio de Energía y Minas

Aprueban proyecto de Ley sobre gestión de la Ciberseguridad

Santo Domingo.-  El Senado de la República aprobó en primera lectura el proyecto de  Ley sobre Gestión de la Ciberseguridad en República Dominicana, iniciativa propuesta por la senadora Faride Raful (Distrito Nacional).

Esta pieza regula la prevención, gestión y respuestas a las amenazas e incidentes de ciberseguridad y otros aspectos relativos a la seguridad cibernética de las infraestructuras críticas en República Dominicana.

Refiere en uno de sus considerandos que las tecnologías de la información y comunicación desempeñan un papel imprescindible para las actividades económicas y sociales, y por tanto,  para  el  desarrollo  de  la  República Dominicana.   Que cualquier vulnerabilidad en las redes y  sistemas  de información que soportan los servicios que se ofrecen a través de las mismas representa un grave riesgo para que se materialicen amenazas o incidentes de ciberseguridad atentatorios contra la seguridad de dichas redes y sistemas de información que podrían interrumpir, parcial o totalmente, las actividades económicas del país,  generando   considerables   pérdidas   financieras   y menoscabando la confianza de los usuarios.

Fuente: Senado de la República Dominicana

Senado de la República Dominicana aprueba el proyecto de Ley de medidas especiales para Alianzas Público – Privadas

Santo Domingo.- El Senado de la República aprobó en primera lectura el proyecto de Ley que introduce medidas especiales aplicables a proyectos de infraestructura para Alianzas Público-Privadas. 

El proyecto de Ley tiene por objeto establecer disposiciones especiales para facilitar el desarrollo de proyectos de infraestructura y Alianzas Público-Privadas financiables con fondos públicos o privados, con la finalidad de impulsar la inversión o atender necesidades sociales urgentes. 

Asimismo, modifica aspectos de la Ley No. 47-20 de Alianzas Público-Privadas para realizar precisiones y aclaraciones que permitan una gestión más ágil y eficiente de los proyectos, estableciendo criterios para simplificar el régimen de evaluación de las iniciativas. 

Fuente: Senado de la República Dominicana

Panamá: Requisitos para licencia de empresa multinacional para la prestación de servicios relacionados con la manufactura

Por: Carlos Eduardo Rubio, Socio ICG Panamá

La Ley No. 41 de 2007 define una empresa Sede de Empresa Multimodal (en adelante SEM) como “aquella empresa multinacional que desde Panamá realiza operaciones dirigidas a ofrecer los servicios definidos en esta Ley a su Casa Matriz o a sus subsidiarias o a sus filiales o a compañías asociadas, o que fije su Casa Matriz en Panamá”.

Las sedes siempre serán parte de empresas multinacionales con operaciones internacionales o regionales o importantes en su país de origen. Recordemos que estas empresas tienen una serie de beneficios (https://sem.gob.pa/sobre-sem), entre otros, de tarifa reducida del impuesto sobre la renta, como son:

  • No causarán Impuesto de Transferencia, siempre que se presten a entidades del grupo empresarial en el exterior, que no generen renta gravable dentro de Panamá.
  • Están exentas del pago del impuesto de dividendo, del impuesto complementario y del impuesto a las sucursales, sin distinción de que sean de fuente local, extranjera o exenta.
  • Tampoco estarán sujetas al uso de equipos fiscales.
  • La ganancia o pérdida en la transferencia de acciones emitidas por la empresa SEM están sujetas al régimen de ganancias de capital, pero a una tasa fija de 2%. donde el comprador tendrá la obligación de retener al vendedor una suma equivalente al 1% del valor total de la enajenación.
  • No tendrán la obligación de obtener un Aviso de Operación para la prestación de los servicios establecidos en la presente Ley; en consecuencia, no estarán sujetas al pago de Impuesto de Aviso de Operación.

En Panamá, se crea un Régimen Especial para el Establecimiento y la Operación de Empresas Multinacionales para la Prestación de Servicios con la Manufactura (en adelante EMMA), creado recientemente mediante la Ley 159 de 31 de 2020, la cual abarca los servicios relacionados con la manufactura, ensamblaje, re-manufactura, acondicionamiento, mantenimiento y reparación de productos, además de servicios logísticos, entre otros. Las empresas que obtengan la Licencia EMMA, las cuales fueron hechas a imagen y semejanza a las SEM, gozarán de las garantías establecidas en el artículo 10 de la Ley 54 de 1998 sobre Estabilidad Jurídica de las inversiones, otorgando beneficios fiscales, laborales y migratorios.

Para que se otorgue la licencia de empresa multinacional para la prestación de servicios relacionados con la manufactura, recientemente la comisión pertinente aprobó una serie de requisitos, clasificándolos como 1. El Formulario 2. Activos y 3. Requisitos Especiales.

En los requisitos del formulario destaca que la misma debe ser presentada con poder autenticado, a través de abogado, con una copia del Pacto Social de la sociedad que debe tener en su contenido que su objeto principal es el de establecerse en calidad de Empresa Multinacional para la prestación para la Prestación de Servicios Relacionados con la Manufactura, al amparo de la Ley 159 de 2020.

En el formulario también debe aportarse certificado del Registro Público de la Sociedad, Declaración Jurada del representante legal en la que manifieste el deseo de establecer en Panamá la empresa que representa como EMMA. A su vez, habrá que presentar Estados Financieros Consolidados del Grupo Empresarial debidamente auditado por CPA independiente, carta de referencia bancaria, certificación emitida por el secretario o tesorero de la sociedad que identifique el accionista mayoritario, organigrama de la empresa y una presentación explicativa (PPT) con respecto a la información contenida en formulario de solicitud de licencia y demás información relevante al Grupo Empresarial.

Sobre los activos, estos deben ser igual o mayores a 75 millones de dólares, o la empresa debe prestar servicios a por lo menos tres (3) filiales, subsidiarias o compañías asociadas. Esto se comprueba con los Estados Financieros Consolidados auditado por un CPA independiente o con una declaración jurada debidamente autenticada suscrita por el representante legal de la empresa que indica las filiales, subisidarias o compañías asociadas a las que presentarán los servicios.

En el caso que la empresa solicitante para establecerse en Panamá sea la Casa Matriz, se requerirá, además, que la misma cuente con un capital mínimo inicial no inferior a dos millones de dólares, adjuntando Informe de Flujo de Efectivo y una certificación emitida por el Tesorero o Secretario de la sociedad solicitante, debidamente autenticada, que indique la participación accionaria de la empresa.

Toda la documentación pública que venga del extranjero debe venir debidamente apostillada, si viene en idioma distinto al español debe ser traducida por traductor público autorizado, sustentada en dólares de los EUA. Además de la documentación en original, hay que presentar seis (6) copias digitales que contengan escaneada la información presentada.

Importante. Las empresas con licencia SEM se les puede otorgar licencia EMMA, y viceversa.

En ICG International Consulting Group nos quedamos en casa

A pesar del confinamiento mundial que vivimos actualmente, en los despachos que pertenecemos a ICG Internacional, nos adaptamos a las nuevas formas de trabajo a distancia, sin perder la sinergia y el vínculo social con los equipos y nuestros clientes.

Para nadie es un secreto que la pandemia del Covid-19 ha traído cambios a muchas de las prácticas cotidianas a las que estábamos acostumbrados. La mayor transformación se ha visto en el lugar de trabajo, gracias a la implementación masiva del teletrabajo.

En nuestras 34 oficinas con las que contamos en los 23 países donde ICG Internacional tiene presencia, hemos asumido e implementado el trabajo a distancia de manera exitosa, dando continuidad a nuestras actividades cotidianas, habiendo ya realizado reuniones frecuentes y utilizando nuevas herramientas tecnológicas como la plataforma Zoom o los chats de WhatsApp, lo anterior nos ha permitido superar dificultades como la separación de la vida personal, familiar y de trabajo.

Gracias al alto desempeño y coordinación de los equipos y a nuestra capacidad de anticipación a momentos críticos, hemos podido hacer frente a la situación actual, para continuar brindando asesorías y soluciones personalizadas, adaptando nuestra consultoría, con el fin de seguir trabajado hombro a hombro con nuestros clientes, dentro de la fuerte relación de confianza que nos une y nos caracteriza.

En ICG Internacional nos quedamos en casa y los invitamos a seguir esta consigna, poniendo a disposición de nuestros clientes, los más de 370 colaboradores con los que contamos en los mercados de Europa, Asia, las Américas y el Caribe, para asegurarles la continuidad y éxito de sus negocios.